新築売戸建住宅 東広島市 西条町田口 (東広島駅) 2階建 4LDK

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価格 3,420万円 間取り 4LDK
交通 山陽新幹線 / 東広島駅 徒歩36分
所在地 広島県東広島市西条町田口
築年月 2023年9月

 建物面積 114.27㎡ 土地面積 公簿 232.04㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 延床３４．５６坪、　無垢のフローリング、　主要設備はＰａｎａｓｏｎｉｃ製
  • ２０２３年２月、外構工事完了しました
  • 土地は約７０坪、　建物は約３４坪、お庭のあるゆとりの住まい
  • アプローチ部分
  • １８帖のリビング
  • ２段のカウンター
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製　キッチン
  • 玄関内のＳＩＣ、大容量です
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製　洗面化粧台
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製　ＵＢ（１６１６サイズ）
  • ２階の洋室８帖
  • ２階の洋室８帖の　ＷＩＣ（４．９７㎡）
  • ２階の洋室５帖と４．５帖の２部屋間はコネクティング可能です
  • ２階洋室にはそれぞれロフトがあります（約３．７３㎡）
  • ２階５帖と４．５帖の洋室は無垢のフローリング（さくら）

    物件詳細情報

    交通 山陽新幹線 / 東広島駅 徒歩36分
    その他交通 【バス】 東子 停歩5分
    所在地 広島県東広島市西条町田口
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,420万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：6.62㎡
    主要採光面：南東向き
    施工会社：株式会社新広
    土砂災害警戒区域指定はありません。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東広島市　西条町田口　新築
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5･4.5　LDK 18） 建物面積 114.27㎡
    土地面積 公簿 232.04㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年9月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 北東6.0m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HP15-3783553号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980308060
    情報公開日 2023/10/16 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)伯和　不動産事業部

    交通：
    広島電鉄本線／八丁堀　徒歩1分
    住所：
    広島県広島市中区鉄砲町１０－１６　
    TEL：
    082-227-6363
    FAX：
    082-227-6566
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９８４２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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