一棟売マンション 東広島市 西条町田口 (東広島駅) の一括売マンション

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価格 8,500万円 管理費 61,000円/月
交通 山陽新幹線 / 東広島駅 徒歩37分
[バス利用可] バス4分 松原池 停歩12分
所在地 広島県東広島市西条町田口
築年月 1992年9月(築31年9ヶ月) 使用部分面積 522.72㎡ 土地面積 公簿 1,020.25㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種住居 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • キッチンママ
  • ショージ田口

    物件詳細情報

    交通 山陽新幹線 / 東広島駅 徒歩37分
    [バス利用可] バス4分 松原池 停歩12分
    その他交通 -
    所在地 広島県東広島市西条町田口
    物件種目 一棟売マンション
    価格 8,500万円 管理費 61,000円/月
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 ゴミ回収：11,880円/月、　インターネット：33,000円/月、　浄化槽清掃（２ヶ月に１回）：5,720円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 無線ＬＡＮ　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　給湯　プロパンガス　エアコン　インターネット対応　光ファイバー
    特記事項 リフォーム
    備考

    利回り：6.46%
    年間想定家賃収入：549.60万円
    本建物屋上に設置された太陽光発電設備（売電用：２０２３年５月～２０２４年４月平均売上　７

    ４，００６円／月）の譲渡も含みます。　　
    駐車場のみ契約の方もおられます。（３，３００円／月）　　
    共益費・駐車場・太陽光を含めた現況の表面利回りは、「８．６２％」です。　
    満室想定利回りは、「９．３５」％です。
    使用部分面積 522.72㎡ 土地面積 公簿 1,020.25㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1992年9月(築31年9ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■その他：2023年07月　　駐車場のライン引き、車止めの設置。
    駐車場 有　2,000円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 西8.2m 公道 接面4.0m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 24戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980804949
    情報公開日 2023/12/26 次回更新予定日 2024/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)伯和　不動産事業部

    交通：
    広島電鉄本線／八丁堀　徒歩1分
    住所：
    広島県広島市中区鉄砲町１０－１６　
    TEL：
    082-227-6363
    FAX：
    082-227-6566
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９８４２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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